Valeur immobilière la maison de 100m2 Ance à Saint Préjet d Allier

Estimation théorique

Ance,43580 Saint Préjet d Allier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.7)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ance,43580-Saint Préjet d Allier indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyras (43005), comprenant 162 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-2123VARENNES498100048000€490€
2022-11-2123VARENNES498100048000€490€
2021-06-295035LA BARAQUE DU PLOT479685181900€2303€
2021-06-295035LA BARAQUE DU PLOT479685181900€2303€
2023-05-2565RUE DES FOURNILS51461253194500€1332€
2023-05-2565RUE DES FOURNILS51461253194500€1332€
2020-12-165010LE BOURG - CROISANCES3200468159600€798€
2020-12-165010LE BOURG - CROISANCES3200468159600€798€
2020-06-095013LE BOURG - CROISANCES39220276000€826€
2020-06-095013LE BOURG - CROISANCES39220276000€826€
2020-05-285199LES RAMADES51049260142500€1370€
2020-05-285199LES RAMADES51049260142500€1370€
2022-12-235198LES RAMADES512740077750€612€
2022-12-235198LES RAMADES512740077750€612€
2021-12-285213VABRES34214476000€1810€
2021-12-285213VABRES34214476000€1810€
2021-05-3155RUE EMMA ROUSSEL61521116010€763€
2021-05-3155RUE EMMA ROUSSEL61521116010€763€
2022-04-2142RUE D'APCHER34714560000€1277€
2022-04-2142RUE D'APCHER34714560000€1277€
2021-12-21132RUE LAFAYETTE58028768000€850€
2021-12-21132RUE LAFAYETTE58028768000€850€
2023-06-0750PL DES TILLEULS46688060000€909€
2023-06-0750PL DES TILLEULS46688060000€909€
2021-10-29136RTE DU PUY49018670000€778€
2021-10-29136RTE DU PUY49018670000€778€
2020-05-29228RUE DU COURTIAL36086035700€595€
2020-05-29228RUE DU COURTIAL36086035700€595€
2020-10-165040LA BARAQUE DES PINS380116049000€613€
2020-10-165040LA BARAQUE DES PINS380116049000€613€
2021-04-085032LE BOURG572143098850€1373€
2021-04-085032LE BOURG572143098850€1373€
2023-12-06135RUE DU MAS26411077000€1203€
2023-12-06135RUE DU MAS26411077000€1203€
2020-11-095179LE BOURG36798297000€1448€
2020-11-095179LE BOURG36798297000€1448€
2024-01-1017VIA BARREYRE017267047000€2765€
2024-01-1017VIA BARREYRE017267047000€2765€
2020-05-275128LA VIGNE5150111067500€450€
2020-05-275128LA VIGNE5150111067500€450€
2024-03-225RUE DES GAURGUES482580125000€1524€
2024-03-225RUE DES GAURGUES482580125000€1524€
2023-07-318PTR D'ALLEYRAS36010766500€1108€
2023-07-318PTR D'ALLEYRAS36010766500€1108€
2022-05-275021LE BOURG26840655960€823€
2022-05-275021LE BOURG26840655960€823€
2024-04-185GR D'ALLEYRAS713063880000€615€
2024-04-185GR D'ALLEYRAS713063880000€615€
2020-05-185006LE BOURG1434022000€512€
2020-05-185006LE BOURG1434022000€512€
2021-05-1730RUE DU RIOU511221390000€804€
2021-05-1730RUE DU RIOU511221390000€804€
2021-06-175084LE PONT D ALLEYRAS470450111350€1591€
2021-06-175084LE PONT D ALLEYRAS470450111350€1591€
2021-04-265138ROCHE SERVEYRE46029154000€900€
2021-04-265138ROCHE SERVEYRE46029154000€900€
2023-02-1658LA BASTIDETTE4100137100000€1000€
2023-02-1658LA BASTIDETTE4100137100000€1000€
2021-08-205140ROCHE SERVEYRE410039653000€530€
2021-08-205140ROCHE SERVEYRE410039653000€530€
2021-12-075007LE BOURG49899289000€908€
2021-12-075007LE BOURG49899289000€908€
2020-12-305034LE BOURG - VAZEILLES45023157000€1140€
2020-12-305034LE BOURG - VAZEILLES45023157000€1140€
2024-01-091VEYRINES41432880149000€1042€
2024-01-091VEYRINES41432880149000€1042€
2021-11-125038LE BOURG - VAZEILLES37228070000€972€
2021-11-125038LE BOURG - VAZEILLES37228070000€972€
2022-02-285022FREYCENET6144347790000€625€
2022-02-285022FREYCENET6144347790000€625€
2023-06-295001LE BOURG - VAZEILLES3152146238000€1566€
2023-06-295001LE BOURG - VAZEILLES3152146238000€1566€
2020-10-2113RUE DE LA CHARREIRE310036398000€980€
2020-10-2113RUE DE LA CHARREIRE310036398000€980€
2023-08-085004LE BOURG - VAZEILLES5122588120000€984€
2023-08-085004LE BOURG - VAZEILLES5122588120000€984€
2022-03-30139RUE DU ROND PLAT315090170000€467€
2022-03-30139RUE DU ROND PLAT315090170000€467€
2023-05-23109RUE DE LA VILLE BASSE48040155000€688€
2023-05-23109RUE DE LA VILLE BASSE48040155000€688€
2023-01-3060RUE DES NARSAS39620330000€313€
2023-01-3060RUE DES NARSAS39620330000€313€
2024-03-04490RUE DE BARRADOU3160559180000€1125€
2024-03-04490RUE DE BARRADOU3160559180000€1125€
2021-01-15262RUE DU ROND PLAT4120938123500€1029€
2021-01-15262RUE DU ROND PLAT4120938123500€1029€
2023-04-28400RTE DE SAUGUES580606237500€2969€
2023-04-28400RTE DE SAUGUES580606237500€2969€
2020-10-075136BABONNES580606110000€1375€
2020-10-075136BABONNES580606110000€1375€
2022-05-235147ANGLARD26026488000€1467€
2022-05-235147ANGLARD26026488000€1467€
2021-05-275149ANGLARD36530892500€1423€
2021-05-275149ANGLARD36530892500€1423€
2020-10-0657RUE DE LA FONTAINE49595323000€242€
2020-10-0657RUE DE LA FONTAINE49595323000€242€
2021-01-225765POUZAS33247326500€828€
2021-01-225765POUZAS33247326500€828€
2022-03-115764POUZAS15019748880€978€
2022-03-115764POUZAS15019748880€978€
2021-09-105159ANGLARD1404033000€825€
2021-09-105159ANGLARD1404033000€825€
2022-12-135166LE MOULARD29059037000€411€
2022-12-135166LE MOULARD29059037000€411€
2020-10-165233LES CHASTRES490115146000€511€
2020-10-165233LES CHASTRES490115146000€511€
2020-07-105054LES ANGLES3112325030000€268€
2020-07-105054LES ANGLES3112325030000€268€
2022-12-225229LES CHASTRES37014279650€1138€
2022-12-225229LES CHASTRES37014279650€1138€
2023-02-135001ABOULIN5118560220000€1864€
2023-02-135001ABOULIN5118560220000€1864€
2021-02-125004LE BOURG5190963172230€906€
2021-02-125004LE BOURG5190963172230€906€
2020-11-025001GENESTOUZE25650760000€1071€
2020-11-025001GENESTOUZE25650760000€1071€
2023-12-295007LE BOURG5100121345000€450€
2023-12-295007LE BOURG5100121345000€450€
2024-06-185101LE VILLARD363326229000€3635€
2024-06-185101LE VILLARD363326229000€3635€
2022-02-215119SEJALLIERES49848058000€592€
2022-02-215119SEJALLIERES49848058000€592€
2021-12-085105LE VILLARD27245086000€1194€
2021-12-085105LE VILLARD27245086000€1194€
2022-05-125107LE VILLARD4108213139100€1288€
2022-05-125107LE VILLARD4108213139100€1288€
2021-11-055035GAUZABEAU5110122855000€500€
2021-11-055035GAUZABEAU5110122855000€500€
2023-12-185035GAUZABEAU5110122880000€727€
2023-12-185035GAUZABEAU5110122880000€727€
2024-05-285086ARZAC480150358000€725€
2024-05-285086ARZAC480150358000€725€
2021-11-265089ARZAC37025630000€429€
2021-11-265089ARZAC37025630000€429€
2023-11-27255RUE DE LA MARGERIDE16050627000€450€
2023-11-27255RUE DE LA MARGERIDE16050627000€450€
2021-06-155005LE BOURG47615937000€487€
2021-06-155005LE BOURG47615937000€487€
2023-05-0225IMP DE LA FONTAINE26811947050€692€
2023-05-0225IMP DE LA FONTAINE26811947050€692€
2020-10-135016LE BOURG26811926800€394€
2020-10-135016LE BOURG26811926800€394€
2020-11-065007LE BOURG14811938000€792€
2020-11-065007LE BOURG14811938000€792€
2021-03-115027LE BOURG512018255000€458€
2021-03-115027LE BOURG512018255000€458€
2020-12-155052LE BOURG5108225135000€1250€
2020-12-155052LE BOURG5108225135000€1250€
2020-08-195042LE BOURG03658844000€1222€
2020-08-195042LE BOURG03658844000€1222€
2022-02-095036LE BOURG4813550000€617€
2022-02-095036LE BOURG4813550000€617€
2024-04-3055RUE DU MESTIO23563670000€2000€
2024-04-3055RUE DU MESTIO23563670000€2000€
2022-12-145728FREYCENET380376110030€1375€
2022-12-145728FREYCENET380376110030€1375€
2021-06-245717FREYCENET31301920100000€769€
2021-06-245717FREYCENET31301920100000€769€
2021-01-265002FRANCE275658100000€1333€
2021-01-265002FRANCE275658100000€1333€
2021-09-175047PRUNET24548898000€2178€
2021-09-175047PRUNET24548898000€2178€
2023-07-265030LE BOURG5150700239000€1593€
2023-07-265030LE BOURG5150700239000€1593€
2022-12-135049PRUNET4150823150000€1000€
2022-12-135049PRUNET4150823150000€1000€
2022-04-275031LE BOURG29028670000€778€
2022-04-275031LE BOURG29028670000€778€
2023-09-225060BIASSE7232447252050€1086€
2023-09-225060BIASSE7232447252050€1086€
2021-10-015001PRAVIAT410450067500€649€
2021-10-015001PRAVIAT410450067500€649€
2021-06-025020LE BOURG47824379090€1014€
2021-06-025020LE BOURG47824379090€1014€
2022-11-075032LE BOURG497224119200€1229€
2022-11-075032LE BOURG497224119200€1229€
2024-04-185248FREYCENET51128071500€638€
2024-04-185248FREYCENET51128071500€638€
2021-03-165247FREYCENET27194100000€1408€
2021-03-165247FREYCENET27194100000€1408€
2020-10-105053LE BOURG47237780540€1119€
2020-10-105053LE BOURG47237780540€1119€
2020-12-225001DOUCHANEZ71325340250000€1894€
2020-12-225001DOUCHANEZ71325340250000€1894€
2024-04-175005LE BOURG2628044000€710€
2024-04-175005LE BOURG2628044000€710€
2022-10-185035LE BOURG39017080000€889€
2022-10-185035LE BOURG39017080000€889€
2021-11-245006LE BOURG4100524120000€1200€
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2021-10-075038LE BOURG2606028680€478€
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